Andoga Development Company
Технический заказчик
Управление строительством

 

phone 7 (495) 796-68-00

info@andogadevelopment.ru

 
Связаться по этой услуге

Марианна Фетисова

Директор по развитию

 

Отправить сообщение

 

Andoga Development Company оказывает услуги по внесению изменений в Правила Землепользования и Застройки - ПЗЗ.  Внесение изменений в ПЗЗ требуется в случаях, когда требуемые инвестором параметры строительства не зафиксированы в Правилах землепользования.  Изменения могут касаться изменения или установления территориальных зон и подзон, изменения видов разрешенного использования земельных участков, изменение предельных параметров застройки и в некоторых других случаях, предусмотренных действующим законодательством.  

 

Процедура внесения изменений в ПЗЗ регламентирована и содержит определенный порядок действий инвестора и согласований со стороны региональных властей, с учетом регионального законодательства.  

 

Например, в Москве, внесение изменений в ПЗЗ регламентировано Постановлением Правительства Москвы №457-ПП от 17.05.2018.  

 

img1

Консультации Вы можете получить

по телефону в Москве

 

7-495-796-6800

 

Для внесения изменений в ПЗЗ города Москвы, инвестору необходимо осуществить анализ территории с целью определения возможности внесения изменений в ПЗЗ и подготовки соответствующих обоснований.  

 

Данный анализ выполняется Andoga Development Company в рамках проведения градостроительного аудита земельного участка.  По результатам градостроительного аудита определяется общая карта проекта внесения изменений в ПЗЗ, выявляются риски и возможности осуществления внесения изменений.

 

Следующим этапом становится разработка проекта внесения изменений в ПЗЗ (выполняется проектной организацией или иным уполномоченным лицом).  

 

По результатам выполненного проекта, составляется Заявление Застройщика на изменение ПЗЗ

 

Далее, основные этапы внесения изменений в ПЗЗ проходят по следующей дорожной карте:

 

  • Рассмотрение заявления уполномоченным органом власти (включая совместные совещания, рабочая группа ГЗК, ГЗК, Градостроительная комиссия и др.)
  • В случае одобрения проекта, готовится распоряжение на внесение изменений в ПЗЗ и готовится проект внесения изменений в ПЗЗ на основе проекта. представленного инвестором для вынесение на публичные слушания.
  • Проведение публичных слушаний по проекту изменений в ПЗЗ
  • Разработка и утверждение Постановления Правительства Москвы о внесении изменений в ПЗЗ

 

В некоторых случаях, Городская Комиссия может принять решение о разработке градостроительного потенциала территории, или же инвестору может потребоваться разработка проекта планировки территории.  Данные решения индивидуальны для каждого проекта, но вероятность разработки ППТ выше для новых, не застроенных территорий, или для проектов, требующих размещения множества объектов капитального строительства. 

 

 

Внесение изменений в ПЗЗ Наша компания специализируется на управлениями проектом по разработке градостроительной документации, в том числе на внесении изменений в ПЗЗ.

 

 

 

Доверьте Ваш проект профессионалам!

 

Если Вам требуются услуги технического заказчика - с нами работать легко и просто. Консультации Вы можете получить по телефону в Москве - 495-796-6800.  

 
 

Наши коллеги:      Технический заказчик      ГПЗУ     Проект планировки территории

 

2015 Andoga Development - Технический заказчик и управление строительством